Si vives en Nueva Jersey, ya sea en casa propia o alquilando, podrías tener derecho a un pago del estado por los impuestos a la propiedad. Se llama ANCHOR (Affordable New Jersey Communities for Homeowners and Renters). A menos de dos semanas de la fecha límite, esto es lo que conviene saber.
Qué es ANCHOR
Es un programa del estado que ofrece alivio de impuestos a la propiedad a residentes que son dueños o inquilinos de su vivienda principal y cumplen ciertos límites de ingresos. El beneficio de este año se basa en tu residencia, tus ingresos y tu edad en 2025. El Tesoro estatal informa que dueños e inquilinos elegibles pueden recibir hasta $1,500. El año pasado el estado pagó más de 2,000 millones de dólares en este programa, y se espera una cifra similar en 2026.
¿Quién califica?
- Residencia: debes haber sido residente de Nueva Jersey y haber ocupado tu vivienda principal el 1 de octubre de 2025, ya sea como dueño o como inquilino.
- La vivienda debe pagar impuestos a la propiedad. Si alquilas, la propiedad debe estar sujeta a ellos.
- Ingresos de 2025: hasta $250,000 para dueños y hasta $150,000 para inquilinos.
- Inquilinos: tu nombre debe aparecer en el contrato de alquiler. Si hay varios inquilinos, cada persona presenta su propia solicitud.
¿Cuánto se paga?
Según reportes de medios y de firmas contables, los dueños con ingresos de hasta $150,000 reciben $1,500, y los que ganan entre $150,001 y $250,000 reciben $1,000. Los inquilinos reciben una cantidad menor, que depende de sus ingresos y de su edad. Revisa el monto exacto en el sitio oficial.
Tal vez ya estés inscrito
El estado presentó la solicitud automáticamente para la mayoría de los dueños menores de 65 años (que no cobren discapacidad del Seguro Social ni del Retiro Ferroviario) y para la mayoría de los inquilinos de cualquier edad, con base en la solicitud del año anterior. A estas personas les enviaron una carta de confirmación (ANCHOR Benefit Confirmation Letter) desde el 10 de agosto de 2026. Los pagos empezaron de forma escalonada a mediados de septiembre y comienzos de octubre.
¿Quién debe presentar solicitud por su cuenta?
- Si no recibiste la carta y crees que calificas.
- Si no has recibido ANCHOR antes.
- Si eres dueño de 65 años o más: el estado indicó que debes completar la solicitud aunque la hayas enviado el año pasado.
- Si te mudaste a una vivienda distinta a la que figura en tu carta.
Hay que usar el formulario combinado PAS-1, que sirve para solicitar ANCHOR, el programa Senior Freeze (reembolso de aumentos de impuestos para mayores) y Stay NJ, aunque no califiques para los tres.
Cómo verificar tu estado
- Entra a propertytaxreliefstatus.nj.gov.
- Escribe los datos que te pida el sistema, como el código postal de tu propiedad.
- Revisa si tu solicitud fue presentada y cuándo se pagará.
También puedes consultar el sitio propertytaxrelief.nj.gov o escribir a nj.anchor@treas.nj.gov.
Cómo presentar la solicitud
La solicitud se presenta en línea en propertytaxreliefapp.nj.gov. Los pagos tardan alrededor de 90 días en procesarse después de enviar la solicitud. Quienes la presenten justo en la fecha límite recibirían el pago a más tardar el 31 de enero de 2027.
Antes de enviar
- Ten a mano tu contrato de alquiler o los datos de tu propiedad y tu información de ingresos de 2025.
- Si prefieres cheque en vez de depósito directo, o necesitas cambiar tus datos bancarios, indícalo en la solicitud.
- Si recibes un cheque por error, devuélvelo al Departamento de Tributación (Division of Taxation).
Fechas clave
| Fecha | Qué ocurre |
|---|---|
| 10 de agosto de 2026 | Cartas de confirmación a quienes ya fueron inscritos |
| 15 de septiembre de 2026 | Cambios de datos bancarios para inscritos y primeros pagos |
| 2 de noviembre de 2026 | Fecha límite para presentar la solicitud de 2025 |
| 31 de enero de 2027 | Pagos para quienes solicitan en la fecha límite |
Una advertencia
Esta información es general, no es asesoría fiscal ni legal. Las reglas y los montos pueden cambiar, y tu caso puede tener requisitos adicionales. Confirma todo en el sitio oficial del Tesoro de Nueva Jersey o con un preparador de impuestos.
¿Conoces una organización que ayude a las familias con trámites de impuestos o de vivienda? Cuéntanos desde la página de Contacto y la incluimos en el directorio de Estado Jardín.